Как зарабатывать
на недвижимости
в 2026 году
За пять дней Раушан Избасар поделится стратегиями, благодаря которым сама купила 8 квартир чистыми за один год. Разберём каждый способ по шагам.
Занять место на обучении
Ведёт Раушан Избасар
20 лет в недвижимости
Профессионально инвестирует с 2006 года. До этого 25 лет в финансах: главный бухгалтер и финансовый директор в крупных компаниях.
Миллион долларов в 38 лет
Заработан на купле-продаже недвижимости. Сегодня владеет более чем 25 объектами общей площадью свыше 2100 м².
200+ учеников за год
Основатель школы по недвижимости и торгам по банкротству. Выкупы учеников только одного потока составили 1 500 000 долларов.
Почему именно недвижимость
74% мировых денег лежат в недвижимости
Жилая забирает 62%, коммерческая ещё 12%. Самый крупный класс активов на планете и самый понятный для частного владельца.
Цена метра выросла в 15 раз
За последние 20 лет средняя цена квадратного метра в стране поднялась с 21 тысячи до 319 тысяч тенге.
За пять дней мы разберём:
Сколько процентов годовых приносит ваш объект
Формула расчёта за десять минут. Почему квартира за 60 млн может давать 5% и проигрывать депозиту. Что учесть кроме аренды: простой, налог, амортизация.
Бонус: таблица расчёта доходностиКак поднять ставку на том же метраже
Что в подготовке объекта реально добавляет денег, а что просто трата. Когда посуточная обгоняет долгосрочную, а когда съедает всю разницу.
Гайд: заработок на посуточной аренде Гайд: как выгодно оформить свою квартируКупить дешевле, отремонтировать, продать дороже
Это и называется флиппинг. Где брать объекты ниже рынка, что смотреть на торгах и в залоговом имуществе, и как посчитать сделку заранее, чтобы выйти с прибылью.
Коммерция и её разделение
Почему коммерческий метр даёт больше жилого и в чём подвох. Разделение помещения под нескольких арендаторов. Выбор локации и арендатора.
Как делить жилую недвижимость и создавать мини-отели
Как из одной большой квартиры сделать несколько доходных единиц. Где проходит граница законного. С какого бюджета заходят в мини-отели.
Бонус: как Раушан зарабатывает на недвижимости с деньгами инвесторовДомашнее задание с разбором
Считаете на своих объектах, разбираем задания в эфире. Записи всех дней остаются у вас.
Дни 3, 4 и 5 Раушан ведёт вживую, вопросы можно задавать в эфиреОбучение для вас, если:
Подходит, если:
- у вас есть квартира, дом или коммерция
- есть свободные деньги на вход в сделку
- вы хотите понимать, что можно сделать с активом
- вы не хотите действовать наугад
Не подходит, если:
- вы ищете «с нуля, без денег»
- не готовы считать цифры
- ждёте волшебную кнопку
- хотите посмотреть и ничего не делать
Участие
Пять дней, задания с разбором, три живых эфира с Раушан и записи всех занятий.
Результаты учеников
Не отзывы, а сделки с цифрами.
Первая сделка на флиппинге: купила объект ниже рынка, сделала быстрый ремонт под покупателя и вышла с прибылью. Затем увидела у своей же квартиры второй сценарий и заработала ещё 5 000 000 ₸ на разделении.
Главное здесь не сумма, а то, что у одного объекта нашлось два разных сильных сценария. Это и есть то, чему учат считать.
Стартовала с капиталом 8 млн ₸ и сделала три флиппинга подряд, пока шло обучение. Один цикл занимает у неё около 20 дней: расчёт, покупка, ремонт, выход.
Сегодня привлекла 80 млн ₸ инвестиций и ведёт пять сделок одновременно. Скорость появилась не от везения, а от повторяемой схемы расчёта.
Начинал сам: купил объект, зашёл в ремонт и остановился, когда себестоимость дошла до 900 000 ₸ за квадрат. Рынок такую цену не давал, квартира встала.
Ошибка была не в ремонте, а до него: не проверил аналоги и не посчитал цену выхода. Освоил анализ объекта, покупку ниже рынка и разделение.
Отзывы участников
Сообщения из чатов после мастер-классов.
Вопросы
У меня нет объекта, стоит ли идти?
Если есть свободные деньги на вход в сделку, да: будете считать объекты, которые рассматриваете к покупке. Если ни объекта, ни капитала пока нет, лучше подождать.
Не смогу быть онлайн каждый день
Записи остаются, домашние задания тоже. Живые разборы идут в третий, четвёртый и пятый день, поэтому на них лучше быть.
Что нужно взять с собой на обучение?
Цифры по вашему объекту: за сколько куплен, сколько приносит сейчас, какие расходы. Если объекта пока нет, возьмите два-три варианта, которые рассматриваете к покупке. На них и будем считать.
