Как зарабатывать
на недвижимости
в 2026 году
За пять дней Раушан Избасар разбирает способы работы с недвижимостью, которые применяет сама. Каждый способ по шагам, на ваших объектах.
Занять место на обучении
Ведёт Раушан Избасар
20 лет в недвижимости
Профессионально инвестирует с 2006 года. До этого 25 лет в финансах: главный бухгалтер и финансовый директор в крупных компаниях.
Собственный портфель объектов
Работает с жилой и коммерческой недвижимостью: подготовка к сдаче, посуточная, флиппинг, разделение помещений.
200+ учеников за год
Основатель школы по недвижимости и торгам по банкротству. Ученики разбирают собственные объекты и выкупают помещения с торгов.
Почему именно недвижимость
74% мировых денег лежат в недвижимости
Жилая забирает 62%, коммерческая ещё 12%. Частному владельцу этот актив понятнее любого другого: объект можно посмотреть, посчитать и изменить.
Рынок прошёл несколько циклов
За двадцать лет жильё в стране пережило и рост, и остановки. Владельцы, которые считали свой объект, проходили эти циклы иначе, чем те, кто просто ждал.
За пять дней мы разберём:
Что на самом деле приносит ваш объект
Формула расчёта за десять минут. Что попадает в расчёт кроме арендной платы: простой между арендаторами, налог, ремонт, амортизация.
Бонус: таблица расчёта по объектуКак поднять ставку на том же метраже
Что в подготовке квартиры реально повышает её стоимость, а что просто тратит ваши финансы. Как считают доход на посуточной субаренде.
Гайд: посуточная аренда Гайд: как выгодно оформить свою квартируКупить дешевле, отремонтировать, продать дороже
Флиппинг: где брать объекты ниже рынка, как оценить ремонт до покупки и как считать цену выхода заранее.
Коммерция и её разделение
Чем коммерция отличается от квартир и домов, как устроен выкуп помещений и как считать объект целиком.
Как делить жилую недвижимость и создавать мини-отели
Как из одной большой квартиры сделать несколько и что это меняет по деньгам. Как устроен выкуп таких объектов и как из одной квартиры сделать мини-отель.
Бонус: как Раушан зарабатывает на недвижимости с деньгами инвесторовДомашнее задание с разбором
Считаете на своих объектах, разбираем задания в эфире. Записи всех дней остаются у вас.
Дни 3, 4 и 5 Раушан ведёт вживую, вопросы можно задавать в эфиреОбучение для вас, если:
Подходит, если:
- у вас есть квартира, дом или коммерция
- есть свободные деньги на вход в сделку
- вы хотите понимать, что можно сделать с активом
- вы не хотите действовать наугад
Не подходит, если:
- вы ищете «с нуля, без денег»
- не готовы считать цифры
- ждёте волшебную кнопку
- хотите посмотреть и ничего не делать
Участие
Пять дней, задания с разбором, три живых эфира с Раушан и записи всех занятий.
Результаты учеников
Что участники сделали со своими объектами.
Прошла флиппинг: купила объект ниже рынка, сделала быстрый ремонт под покупателя и вышла из сделки. Затем увидела потенциал у собственной квартиры и разделила её на несколько объектов.
У одного объекта нашлось два разных сильных сценария. Увидеть их заранее можно только расчётом.
Сделала три флиппинга, пока шло обучение. Теперь она профессиональный флиппер: один цикл занимает у неё около 20 дней, расчёт, покупка, ремонт, выход.
Сегодня работает с деньгами инвесторов и ведёт пять сделок одновременно. Скорость даёт повторяемая схема расчёта.
Начинал сам: купил объект, зашёл в ремонт и остановился, когда себестоимость обогнала рынок. Такую цену рынок не давал, квартира встала.
Ошибка случилась до ремонта: не проверил аналоги и не посчитал цену выхода. Освоил анализ объекта, покупку ниже рынка и разделение.
Отзывы участников
Сообщения из чатов после мастер-классов.
Вопросы
У меня нет объекта, стоит ли идти?
Если есть свободные деньги на вход в сделку, да: будете считать объекты, которые рассматриваете к покупке. Если ни объекта, ни капитала пока нет, лучше подождать.
Не смогу быть онлайн каждый день
Записи остаются, домашние задания тоже. Живые разборы идут в третий, четвёртый и пятый день, поэтому на них лучше быть.
Что нужно взять с собой на обучение?
Цифры по вашему объекту: за сколько куплен, сколько приносит сейчас, какие расходы. Если объекта пока нет, возьмите два-три варианта, которые рассматриваете к покупке. На них и будем считать.
