Я сдавала его за 500 тыс. тг в течение 5 лет:
• в течение 3-х лет я окупила это вложение;
• еще за 2 года оно принесло мне 12 млн;
• затем я продала его своему арендатору за 32 млн.

Так один лот принес мне 44 млн тг.

Я заложила квартиру и взяла выгодный кредит, который покрывала с аренды помещения и оставалась при этом в плюсе на 300 тыс. тг.

Тогда мало кто знал об этом способе и мог его использовать. Но ведь все выкупить невозможно?

Поэтому сейчас я хочу поделиться своими знаниями, чтобы вы, как и я когда-то, даже не имея денег, могли приобрести актив и заработать на нем. Возможно, еще лучше, чем я!

Торги — это электронная площадка, на которой выставляется имущество банкротов, должников банка, просто должников (физических лиц), государственное имущество, имущество, арестованное на таможне, списанное имущество.

На этой площадке каждый желающий может приобрести имущество гораздо дешевле, чем на рынке.

На одной площадке максимальная скидка — 48%, на другой — 1000%.
То есть даже за 1 тг какое-то имущество можно приобрести.

• Мой первый клиент Нуртай купил с моей помощью 3-к.
квартиру 60 кв. м на ул.Ташенова в г. Нур-Султан за 15 400 000 тг.
Рыночная цена — 21 000 000 тг

Лотов на торгах очень много, и они до такой степени разнообразны, что, сколько бы у меня ни было капитала, я не смогу все это выкупить.

Если вы предприниматель, вы можете:
• покупать квартиры, машины, коммерческие помещения
и перепродавать их с наценкой даже в 50% ;

• покупать коммерческие помещения, делать ремонт и сдавать в аренду

• купить недорогую мебель и оргтехнику для офиса.

Если вы хотите купить для себя, вы можете:
• приобрести квартиру и сэкономить 5 млн и больше

Так я:
- Купила квартиру за 31 млн тг, когда рыночная цена — 46 млн тг;
- Купила клиенту 3-комнатную квартиру за 15 млн 400 тыс. тг, тогда как рыночная цена была 21 млн.

• купить машину, мебель, оргтехнику дешевле рынка.

Так, я купила машину на 1 млн тг дешевле рынка и продала с накруткой 25% — с одной сделки заработала миллион тг

У вас недостаточно средств, чтобы выкупать лоты? Тогда вы можете заработать на этой нише пассивно, не отрываясь от основной работы!

Так я:
- Купила 3-комнатную квартиру клиенту за 11 млн тг — такую же квартиру в том же подъезде купили за 15 млн тг (так же с торгов), а рыночная цена — 21 млн;

То есть у моего клиентка накрутка на эту квартиру будет почти 50%!

- Купила клиенту 2-комнатную квартиру за 19 млн тг в верхней части Алматы. Рыночная цена — 25 млн тг.

Если вы инвестор и у вас есть капитал, вы можете:

Например, торговый дом “Рахмет” на ул. Клендеева в г. Нур-Султан также продавался на торгах;

• заниматься сельским хозяйством, покупая землю дешевле в 2 раза;

• взять в аренду большое задание или отдельное помещение в нем, территорию водоема:

Например, огромный садик в Актюбинске на 1000 кв м. сдавался на торгах в аренду за 400 тыс. тг!

ИЗМЕНИТЬ СВОЮ ЖИЗНЬ

1. Очень низкая окупаемость — 10-15 лет.
2. Квартиру надо обставить мебелью, техникой и всем необходимым. И все это время от времени ломается или выходит из строя.
3. Некоторые покупают для детей в будущем, но, пока они вырастают, квартира, двор, подъезд состариваются.

Есть немного другое направление — покупка коммерческой недвижимости для дальнейшей сдачи ее в аренду.

То есть для сдачи в аренду лучше покупать не квартиры, а коммерческие помещения. Доход от этого может быть значительно выше.

Вы покупаете квартиру, например, двушку за 20 млн тг.

За сколько вы ее можете сдать? Думаю, примерно за 120 000 тг.

За сколько лет она окупится? Считаем окупаемость:
20 000 000/120 000 = 166,67 мес/ 12 месяцев = 13.88 лет.

То есть ваша квартира окупится за 14 лет! При самом хорошем исходе — за 10 лет.

Таков наш менталитет, что мы любим вкладывать деньги в квартиры и сдавать их за 100-150 тыс тенге, с доходностью 5% годовых.

• У нас в Казахстане ставка рефинансирования Нацбанка сейчас, с 26.10.21 г. стала 9.75%.
• Инфляция за 20 год составила 7.5%.
• А ставка в банках по депозиту составляет 8.5%.

Выше я описала, как покупка такого помещения принесла мне 44 млн тг за 5 лет. И это далеко не предел!
Вам нужно лишь купить помещение на торгах в несколько раз дешевле рынка, сделать основной ремонт и сдать в аренду.

Мы привыкли ходить на очень стабильную работу и получать 100 тыс — 200 тыс. тг.
При этом, будучи аукционным брокером, можно смело зарабатывать миллион в месяц.

Аукционный брокер — это человек, который помогает людям, у которых есть деньги, покупать недвижимость, машины, спецтехнику и прочее имущество. При этом он сам получает большой процент и зарабатывает таким образом на консалтинге.

А имея деньги, вы можете с одного аукциона заработать от 1 000 000 до 20 000 000 смело.

• Покупаете коттедж — перепродаете — зарабатываете на этом 20 млн тг;
• Покупаете квартиру — перепродаете — зарабатываете от 1 млн до 10 млн тг в зависимости от ее стоимости.

• Купить машину на 1 миллион дешевле рынка — это норма для торгов!

Ни в какой другой нише на сегодняшний день нет такой доходности.

Это очень выгодная ниша в настоящее время, и она проживет еще очень долго. Также она набрала обороты в связи с коронавирусом:
многие обанкротились в это время.

На торгах можно купить гораздо дешевле, чем на рынке, здесь идет тройная выгода:
• для должника,
• для человека, которому должны,
• для нас, покупателей.

Актуальность аукционного брокера сейчас супервысокая, потому что с одной сделки, покупая квартиру, можно заработать миллион.

Миллион — это 10 средних зарплат по Казахстану!

• один раз переговариваешь и объясняешь, что нужно сделать;
• выкупаешь;
• передаешь данные.

Я работаю финансистом уже 25 лет и являюсь:
- экспертом по недвижимости;
- экспертом в финансах;
- экспертом по покупке недвижимости на торгах:

• 15 лет покупаю и продаю квартиры;
• 15 лет покупаю коммерческие помещения и сдаю их

• и зарабатываю на недвижимости от 10.000.000 до 50.000.000

Свою первую 3-комнатную квартиру я купила в 25 лет — тогда еще не в столице. В то время я закрыла маленький бизнес по продуктам питания и устроилась главным бухгалтером.

Позже я переехала в Алматы, устроилась в престижную английскую компанию и параллельно решила заниматься недвижимостью.

Для этого мы с мужем заложили одну из наших квартир. Я купила квартиру в Алматы, а через время — строящийся коттедж и таунхаус.

• Коттедж стоил 200 000 долларов, а продали мы его за 400 000 долларов. Выгода — 200 000 долларов США!

• Таунхаус купили за 150 000 долларов, а продали за 250 000. Выгода — 100 000 долларов.

Итого прибыль — 300 000 долларов за полгода!

При этом я работала финансовым директором и растила двоих сыновей. Поэтому не стоит думать, что, если вы сейчас работаете в найме, для вас этот путь закрыт.

И сейчас я точно знаю, что могу помочь другим людям выйти на высокий доход раньше, не проходя такой длинный путь, как я, — благодаря тем знаниям, которыми делюсь на своем курсе.

В продукт я вложила весь свой 15-летний опыт. Я сама на этом заработала деньги и увеличила свои активы. Когда-то я начала с нуля — сейчас у меня на балансе есть активы, которые стабильно меня кормят и приносят доход.

Есть 4 весомых причины:

1. Всё имущество я не смогу выкупить.

2. Я хочу и могу помочь вам научиться зарабатывать.

3. Возможно, именно вы после обучения станете моим партнером.

4. Именно вы можете попасть в мою команду после обучения.

В настоящее время в Казахстане очень мало тех, кто обучает заработку на торгах. Но, обучая людей, мы даем возможность зарабатывать кратно на торгах.

Каждое обучение — это кратный рост. Поэтому не нужно бояться рисковать и учиться новому, не нужно бояться больших денег и больших чеков!

Я уверена, что каждый может быть свободным и независимым в любой рыночной ситуации.

Меня не учили зарабатывать проще ни в школе, ни в университете. Как и вас.

Поэтому раньше я не знала, что есть простые способы, как заработать деньги и получать пассивный доход. Я сделала это сама, на недвижимости с торгов банкротов.

— Живу в Нур-Султане.
— Училась и учусь у лучших:
Бизнесмолодость, Джамбул Байсаренов, Мари Афонина и др.
— Более 25 лет главбух и Финансовый директор в крупных компаниях.
— Более 15 лет занимаюсь инвестированием в недвижимость.
— Построила свой ресторан 800 кв. м.
— Покупаю коммерческие помещения без денег с окупаемостью 5 лет, и окупаю через арендаторов.

ИЗМЕНИТЬ СВОЮ ЖИЗНЬ

Например, земля на левом берегу по Улы Дала стоит 340 000 000 тг, инвестор выкупает ее за 240 000 000 тг и экономит 100 млн!
В будущем он построит там ЖК и продаст квартиры;

ИЗМЕНИТЬ СВОЮ ЖИЗНЬ